Compra por parte de los inquilinos

Washington, DC tiene una de las leyes en derechos de los inquilinos, más fuertes en el país, la Ley de Oportunidad de los Inquilinos de Comprar (TOPA por sus siglas en inglés), que da a los inquilinos el primer derecho de comprar su propio edificio cuando el dueño desea vender. Bajo TOPA, los inquilinos pueden mantener su edificio como una propiedad de renta, convertirlo a una cooperativa o condominios, o escoger a un nuevo dueño para la propiedad. Para muchos residentes, comprar el edificio a través de TOPA puede ser la mejor opción para convertirse en propietarios a un precio económico.

Cuándo los inquilinos reciben la Oferta de Venta del dueño, es importante que ellos actúen rápidamente. Esto puede ser difícil dado que ellos deben responder como una asociación de inquilinos, y puede ser que los residentes nunca hayan pensado comprar una propiedad, ni han trabajado junto a sus vecinos antes. Es importante que los residentes sepan que ellos no tienen que moverse cuando su edificio es puesto en venta, y que es posible para residentes de bajos ingresos comprar su edificio.

LEDC proporciona ayuda técnica, educación y apoyo a asociaciones de inquilinos que buscan ejercer sus derechos a través de TOPA. Por medio de entrenamiento en grupo y reuniones individuales, LEDC informa a los residentes sobre las opciones que tienen para ejercer su derecho a comprar y para preservar su vivienda de bajo costo, evitando el desplazamiento. LEDC ayuda a las asociaciones de inquilinos durante todo el proceso a tomar decisiones para lograr sus metas. LEDC trabaja con las asociaciones de inquilinos desde la oferta de venta, durante el proceso de negociaciones y renovaciones finales, y posteriormente apoya el desarrollo de las nuevas juntas directivas.

Hagan clic en el link abajo para ver el video de la primera Muestra de Talento de Inquilinos, un evento que apoyó a la Asociación de Inquilinos de Center St NW en su esfuerzo para comprar su edificio…

Conversion a Condominios

En años recientes, el Distrito ha vivido una explosión en la conversión de propiedades de renta baja a condominios de lujo – la mayoría de los cuales no son asequibles para residentes que tienen mucho tiempo viviendo en la ciudad. Sin embargo, la Ley de Conversión y Venta de Vivienda Alquilada del Distrito empodera a los inquilinos a decidir si su edificio se convierte en condominios (y bajo que términos) o si se mantiene una propiedad de renta.

LEDC provee información sobre los derechos de los inquilinos y el proceso de conversión a condominio para los inquilinos viviendo en edificios bajo la Ley de Control de Renta que están enfrentando una posible conversión. LEDC apoya a los residentes en la formación de una asociación de inquilinos y en desarrollar y alcanzar metas para su vivienda a largo plazo.